Продажа квартиры

Около года назад купили квартиру в ипотеку. На прошлой неделе объявили о сокращении на предприятии мужа, окончательное увольнение состоится 1 августа. Хотим продать квартиру и переехать, обратились уже в 2 агенства, которые плотно работают в нашем районе.
Однако знакомые рассказали о злонамеренности маклеров. Якобы они нарочно затягивают процесс продажи, не водят достаточно клиентов на просмотр. Тем самым вынуждают сильно сбрасывать цену на квартиру, а затем сами перекупают и перепродают уже за хорошую цену.

Подскажите пожалуйста, какие возможны подводные камни? Какие есть способы контроля маклера?

 

Маклера трудно проконтролировать, попробуйте сами через фунду и марктплатс. Посоветуйтесь с соседями, которые недавно покупали/продавали. Маклеру много не рассказывайте о своих планах, делайте вид, что вам не к спеху, мол, пока нужную цену не получим, даже и говорить не о чем. Как-то так

 

То есть, самим выставить объявление на фунду?

 

да. погуглите "eigen huis verkopen"

 

Спасибо за совет! С другой стороны, не отпугнет ли это потенциальных покупателей? Ведь подавляющее большинство объектов проходит через маклеров.

 

покупателю без разницы

 

Зачем тогда все работают с маклерами? Я сегодня прогулялась по околотку, просмотрела чужие баннеры о продаже квартир. Все кроме одного были от агенств.

 

боятся (сами не знают, чего). + думают, что маклеры могут что-то, чего не могут они сами.

 

почему не вариант?

http://www.huysshop.nl/?page/2381/Huis+Op+Funda.aspx&gclid=CITHjfCEv8QCFaHKtAodzVEAqw

 

или вот: http://www.funda.nl/makelaars/amsterdam/24749-zelfverkopennl/

 

Объявление на фунде денег стоит, маклер тоже не за спасибо работает. Через маклера продают, в основном, потому что нет времени, или желания / возможности самому возиться, или просто по незнанию. Никакой особой премудрости тут нет, просто маклеру ключи отдать удобно и дальше не думать особенно

 

За время поисков один раз смотрели дом, который продавали сами жильцы. Это был единственный случай на, примерно, штук 20 осмотренных вариантов.

 

Мне кажется что маклер нужен для того, чтобы он смог помочь в оценке недвижимости. Я вот хотел бы что-то типа: за ХХХ он продастся за 3 месяца (с вероятностью...), за ХХХ + 5к продастся ... Все остальное вопрос техники. Хотя правильно дом сфотографировать и правильно подать на фунде тоже может прибавить несколько к к цене дома.

 

для этого эффективнее будет взять профессионального оценщика (и обойдется дешевле в разы)

 

Они все маклеры. Плюс подача на фунде и фото. Но по сути согласен.

 

Мы с мужем посовещались и решили всё-таки действовать через агенство. Знаний по этой теме у нас нет, так что пойдем проторенной дорожкой.
Цену мы кстати примерно знаем, даже года не прошло с момента покупки.

 

На вашем месте, я бы обратилась к тому же маклеру, что вам продал, мол, продали нам плохой товар - хотим вернуть , шутка, конечно. Доля шутки - у него свежий опыт продажи именно вашего дома, оценка еще в компьютере, объявление... Ему все намного проще, я бы обязательно скидку попросила

 

Тот маклер нам не подходит. Он сконцентрирован в основном не на нашем районе, а на центре. Предыдущие хозяева купили у него дом и решили через него же и продавать квартиру. Продавал он долго, чуть ли не два года (они её в это же время сдавали жильцам, так что особо не торопились).