Проблема с оценкой дома, таксация не дотягивает до цены в соглашении о покупке

на подсудность тянет....
https://starterslening.nl/nieuws/23...en-van-de-prijzen?affiliate_id=87#lees-verder

 

Сильно зависит от горизонта времени, на который вы ориентируетесь. В сценарии удешевления недвижки на 30% в следующие 5 лет будет другой результат.

 

Добрый вечер!
Собираюсь делать бид на хороший дом в Музиквейке (Алмере), цена bid from, как и везде в Алмере. Ставить надо скорее всего довольно высоко , соответственно боюсь проблем с суммой оценки.
Кто-то знает контакты хорошего оценщика, который может дать нужную стоимость?

P.S. Знать бы еще сколько ставить....

 

Посмотрите по кадастру, за сколько реально проданы дома и будете знать примерно стоимость. А там уже ставте сколько не жалко.

 

В кадастре информация обновляется через полгода после покупки дома. За этот срок цены могут изрядно измениться.

P.S. Три недели назад купил дом в Nieuwegein, дав ровно на 1000 евро больше самой высокой ставки. Никакого везения или интуиции.

 

О, сосед! В каком районе прикупили?

 

Galecop, самый север.

 

Значит, мы с вами совсем соседи. Я там же живу. Тут на нашей улице дом недавно продался. Будет забавно, если мы с вами на одной улице.

 

Главное - как её узнать, самую высокую ставку?! Сейчас хитрожопые маклеры требуют давать только одно предложение вверх от vanaf цены (самое высокое), торговаться дальше не дают (за ооочень редкими исключениями).

 

Надо исходить из того, что для маклера более важно не то, кто даст большую ставку, а кто быстро и безгоморройно закроет транзакцию по дому. Если сумеете в личной беседе с маклером убедить его, что вы и есть тот самый "клиент его мечты", то он сам сделает всё, чтобы вы победили в этом забеге. Надеюсь, что объяснил достачно ясно для понимания ситуации, но недостаточно подробно для обвинения в картельном сговоре

 

Спасибо за совет, в следующий раз постараюсь выглядеть максимально безгеморройным шалопаем

Тут где-то видел скриншот бесплатного тулза для максимального-минимального бида, кто-нибудь подскажет адрес?

 

По теме таксации, я думала, что для ипотеки необходимо, чтобы оценили дом на столько, за сколько его покупают или выше,
а, оказалось, если добавляешь свои деньги при покупке, то для банка важно, чтобы была оценка на сумму ипотеки или выше -
может быть кому-то будет полезно) То есть покупаешь, например, за 300, добавляешь своих 10, для банка важно,чтобы оценка была минимум 290, не обязательно 300

 

таксация для банка делается, он от неё пляшет. сейчас банк даёт макс 100%, раньше давал 110%, ещё раньше 70%

 

Не могли бы и нам скинуть номер хорошего оценщика пожалуйста?

 

))))))

 

Да уж

 

Всем привет! Ищу хорошего оценщика, который работает в районе Гауды. Буду благодарен за рекомендацию оного или даже людей у которых можно узнать такой контакт.