Присмотрела квартиру для покупки-покритикуйте или поддержите, пожалуйста!

Всем добрый день!
Изучив форум приступила к поиску квартиры в Роттердаме.
"Работаем" в 4 руки и 2 ноги Я отбираю объекты и отправляю сыну. Он сначала смотрит район и транспортную доступность, а потом , если все нравится, идет на просмотр.
http://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-48135975-bierstraat-157/fotos/
Помогите, пожалуйста, оценить наш выбор по следующим параметрам:
1. Цена-качество.
2. Ликвидность в перспективе (растут или падают цены на жилье в этом месте).
3. Кто в основном живет в этом районе.
4. Какие основные минусы квартиры или подводные камни.
5. Какую скидку уместно попросить.
Это наш первый опыт и если увидите глупые вопросы или отсутствие умных, будьте снисходительны.

 

Это я посмотрела. Вопрос кто эти люди по национальности,оседлости, какой уровень обеспеченности.

 

На всякий случай, не пропустите тот факт, что там 135 в месяц сервискосты.

 

Вот и мне показалось многовато.А чем это может быть вызвано? Дом новый, куда столько денег?

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2014, дата первого сообщения: 28 ноя 2014 ---

А в эту плату входит аренда земли? Я так поняла , что земля там не в собственности, а в аренде.

 

Вот тут можно смотреть район и уровень жизни http://www.leefbaarometer.nl/leefba...bl=2&mapLayout=1&location=false&library=false
(там открывается надоедливое окно, его крестиком закройте, потом можно увеличить карту и посмотреть район поближе)
Как-то оно подозрительно окружено районами "не очень", я бы поездил вечером там вокруг и посмотрел, что и как.

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2014, дата первого сообщения: 28 ноя 2014 ---

Erfpacht: is afgekocht tot 8 september 2049

То есть в 2049 к вам придут и попросят платить за землю. Поищите на фунде новые дома такого же размера, оцените примерную стоимость платы за землю. К примеру, в Амстердаме просят около 1000 в месяц за 100м2 в новых домах. Или выкупать на 50 лет, тогда скидка.

 

to
relgames

Очень ценное замечание, спасибо! Сегодня попрошу сына "повечерить" там в выходные.

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2014, дата первого сообщения: 28 ноя 2014 ---

Боюсь моих интеллектуально-языковых знаний не хватит. К сведению приняла.
А как называется "плата за землю"

 

У нас в гостиной тоже есть острый и тупой углы. Это придает некоторую пикантность, но не слишком практично.

 

Для России "острый "угол в квартире очень большая редкость! А как Вы его используете?

 

в домах с лифтом всегда суммы запредельные, место нормальное, инфраструктура, транспорт- все Ок (правда, как и в любом центре углы могут быть уссаны), со своим автомобилем до автострады можно и замучиться добираться. Цена вполне разумная, на 1-ый взгляд, я б на скидку не закладывался... потолки нормальной высоты, дом новый, но не слишком - усадка должна была уже свершиться. аренда земли выкуплена еще на 34 года, за это время квартира сменит нескольких владельцев...

 

СПАСИБО! Все по делу.
Парень пока без машины обойдется, универ рядом.
А из практики покупки-можно внести аванс, а покупку перенести на месяц?
Я не уверена, что успею прилететь, а главное, не знаю сколько времени займет оформление.
Если есть понимание, сориентируйте в сроках процесса, пожалуйста.

 

Саша, добрый вечер! А пунктик про проживание хозяев я и не заметила!
Правда,это не принципиально сейчас-мы часто к нему летаем и сдавать пока не планировали.Я же Вам писала про младшую дочь и школы. Пока она и в России хорошее образование получает, но что там дальше будет никто не знает.
А если оформить квартиру на меня , то он имеет право жить?

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2014, дата первого сообщения: 28 ноя 2014 ---

"Название улицы хорошее, студент оценит"- не поняла в чем юмор, подозреваю что-то в переводе?

 

А Вы мне в топике про образование с уклоном в дизайн отвечали!

 

думаю, что нет, требуется, чтоб владелец квартиры был в квартире прописан в течении первого года с момента заключения сделки у нотариуса.
ПС Можно подписать предварительный договор купли-продажи, который обычно включает пару месяцев на поиски финансирования покупки.

 

Так, чувствую недостаток юридических знаний. К кому из знающих вопрос форумчан можно постучаться в личку?