Пол в съёмной квартире / кто в ответе?

на фото нормально выглядит, истинно regular use.
а это натюрлих паркет? его можно паркетным лаком покрыть, но пусть лучше это сама хозяйка делает, можно ей баночку лака 50гр в качестве утешительного приза подарить

 

паркет покрыт лаком, маслом или воском? Циклевать и лакировать надо только если там лак. Если масло/воск то можно самим почистить ( тряпочкой и спец средством) и заново покрыть маслом или воском... В паркетных магазинах (и не только)продаются наборы для ухода и чистки. Если нет мебели, то это в принципе не так уж и сложно...

 

имхо, капли и пятна - это и есть regular use. А вмятины, сколы, царапины - нет.

 

хозяйка вас, конечно, разводит на деньги, но это обычная практика квартиросдатчиков.
У нас с мужем - еще в пору начала совместной жизни - в момент сдачи съемной квартиры хозяину (когда съезжали, то есть) дошло аж до угроз со стороны квартиросдатчика - он привел с собой для поддержки 2хметрового "друга", который нам угрозил физической расправой, если мы не оплатим то- то и то- то.. я при этом была глубоко беременная, сцена была еще та )

 

В большинстве случаев tак и есть. Очевидно-международная практика. Что в Украине, что тут.

Миша, а какова сумма аудиторского спора ( сколько стоит навести марафет)? И что произойдет в случае вашего отказа от "ремонта" пола (она не вернет деньги?). Ваш контракт-что в нем?

 

Ну раз она

, то может все и уладится без конфликта.
А может ей материал для наведения марафета предложить? Сколько это может стоить? (без циклевки.). Мотивировать тем, что помещение нужно сначала освободить от мебели. Вот вы уедете-ей и карты в руки. А лак, воск и т.д. вы ей предоставите..

 

так эти квартиросдатчики как-то с трудом осознают, что им деньги платят за использование, то есть износ квартиры.
а не за их хорошесть
пусть и использует часть ренты на марафет для успешной сдачи следующим жильцам.
а если не хочешь, чтобы квартира изнашивалась, так не сдавай

 

Наша тетка тоже была хорошей ровно до того момента, как мы сообщили ей, что съезжаем. Далее сценарий такой: на сдачу дома явилась с подкреплением из двух человек, сразу стала искать к чему придраться, дом был идеально вымыт, техника и мебель на месте и в порядке, поэтому дошло до абсурда - сначала тетка причитала по поводу маленькой черточки фломастером на внутренней стенке шкафа (которую я на ее глазах убрала одним прикосновением тряпки), потом ахала по поводу недостачи старой клеенки в ванной (в икее эта штука не больше десяти евро стоит), потом уже не найдя ничего более существенного, стала пересчитывать посуду на кухне (серьезно). Не досчиталась одной икеевской сковородки, которая за несколько лет пришла в негодность, и мы ее выбросили (может, надо было оставить ей на память?). Тетка была так зла и недовольна, скатилась в такую мелочность и брюзжание, что мы просто чтобы закончить уже с этим маразмом (не было ни времени, ни желания) сошлись с ней на определенной сумме и забыли. Так вот, возможно, и ваша тетка вас на деньги раскручивает, почините пол, найдет что-нибудь еще. Просто имейте в виду.

 

Нас в момент сдачи квартиры заставили не только снять все половые покрытия, плинтусы, лампы и внешнюю проводку, но и смыть все культурные слои в кухне и ванной (особенно за плитой доставило - как часто вы моете ЗА и ПОД плитой съемной квартиры?). И дело было точно не в деньгах, а в специфических принципах будущих съемщиков - они присутствовали в момент передачи, такая невезуха. Представителю корпорации-владельца было по фигу, а новая владелица сказала, что в контракте написано, что все должно быть " чисто и прилично" и пока этого не будет, мы не уедем, она не въедет. В результате практически ночью, с уже снятыми лампами, мы драили эту проклятые стены и полы, и мне тоже отчаянно мешал огромный беременный живот. ))

Еще тогда не осознала кальвинистских ценностей Нижних Земель и наивно предложила тетке денег вместо этой экзекуции. В результате узнала много интересного про себя, означенные ценности и оценку отсутствия оных у всяких пузатых мигранток. Видимо, это она так миссионерствовала, не иначе. До сих пор не знаю, как в такой ситуации ведут себя гордые аборигены, но представитель корпорации моментально испарился, когда в воздухе запахло жареным и предложил нам самим разбираться, с учетом того, что будущая жилица - безграничная хозяйка ситуации.

 

мир маленький, дорожки узкие. я бы расходился мирно. чаще всего нужно просто поговорить с человеком.
но если человек - осел, то в глухой отказ и вспомнить историю с камином на НГ.

 

У меня печальный опыт в аналогичной ситуации - договорились, что, поскольку живем в квартире более 5ти лет (а конкретно - почти 7), пол покроет лаком, на кухне поменяет линолеум и развалившийся кухонный шкаф, поставит отвалившиеся плитки от подвесного потолка, починит электропроводку, укрепит падающий балкон (мву-ха-ха), еще всякое разное, поврежденное потопом и временем. Упоминал regular use, был убедителен и приветлив.

Потом, когда контракт стал подходить к концу, "сменил показания" и выставил счет на 3500 евро, и одновременно натравил своего адвоката. Ни rechtshulp, ни адвокат по rechtsbijstandverzekering не помогли. Причина: догворенность не была зафиксирована письменно.

 

Хм, а при въезде все было в каком состоянии? Максимум могли заставить сделать так, как было при въезде (и как записано в бумажке, которую подписали при заселении)

 

обычно при въезде делаются фотографии. и таки да, хозяин имеет право потребовать возврата жилья в неизменном состоянии (даже, если вы внесли улучшения). вас могут заставить содрать краску, снять полы и т.п. с другой стороны, вы можете отказаться и просто забить на залог. предполагать, что после нескольких лет проживания в съемном жилье удастся довести его за пару дней/часов до исходного состояния очень наивно(например, замазать и закрасить в точности исходной краской все дырки от гвоздей) - при желании всегда зацепка найдется. проще всего договориться мирно: мы вам оставляем все улучшения, вы нам возвращаете залог. если нет - только шантаж может помочь. но если хозяин всегда вел себя корректно (в отношении вас, властей и налоговой), то оснований выиграть спор у жильцов практически нет.