Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Позвонили. Девушка мило выслушала нас и сказала, что информацией по данному вопросу владеет только адвайзер... замкнутый круг какой-то

--- Сообщения объединены, 3 дек 2019, дата первого сообщения: 3 дек 2019 ---

Спасибо! Скорее всего будем пробовать продлевать срок. Ждём, когда наш маклер переговорит с адвайзером.

 

Всем привет.
Контракт подписан, есть выходные на подумать.
Но все равно одалевают сомнения.
Не высоковата ли цена, не далековата ли локация, а может не лучшее время сейчас для покупки и лучше подождать и понаблюдать за рынком или поискать идеальный вариант

Это нормальные метания и все через это проходят или интуиция пытается мне что-то сказать?

 

a. нормальные
б. интуиции не существует

Потом еще после покупки будут точно такие же сомнения. Особенно когда банки будут выдавать ипотеку под более низкий процент.

 

Ну после покупки уже не будет возможности соскочить, так что придется смириться а пока еще не 100% решено, сомнения на пике.

 

Женишься ты или нет — все равно раскаешься. (с) Сократ

 

Препод по электромагнитизму в универе часто повторял, слушая ответы студенток: интуиция - женский ум.

 

Более-менее осознанные поиски начались с февраля примерно. За это время было найдено около 3-4 хороших вариантов. То есть выбор вообще не большой. Ну и сработал тот фактор, что это был первый дом, просмотренный с маклером и в принципе все понравилось и как-то плавно дело подошло к покупке. То есть раньше приходилось бороться за дом и проигрывать биды, а тут как будто слишком гладко все прошло может и это сыграло свою роль.

 

Звучит как никому не нужный дом. Я бы такой не рассматривал.

 

Просто раньше искал без маклера и ставил практически наугад. А это первый дом, который понравился и решил посмотреть с маклером. Соответственно маклер и помог выиграть бид.

 

даже при покупке утюга за 18 евро как-то не можешь остановиться и мониторишь цены, чтоб удостовериться, что не прогадал. с домом еще хуже, поэтому полезно найти или придумать в своем доме пару тройку как быкритичных отличийи успокаивать себа тем, что в других дешевле достоинств меньше.

 

так и подумайте - на то вам и выходные даны: остыть и взвесить. Если вы дом для себя и надолго хотите, то я бы в такой последовательности думала:
1) то ли место
2) то ли состояние дома
3) тот ли размер
Эти три фактора поддаются простому анализу, остальные спекулятивны, если время и обстоятельства позволяют, всегда лучше посмотреть и взвесить.
Моя думает, что в покупаемую для себя недвижку надо влюбиться, как в жену или машину. Или очень хорошо все просчитать

как сказал известный нобелевский лауреат: интуиция - проблеск быстрого ума, основанный на медленном обдумывании

времена меняются

 

1) В целом да. В 10 минутах пешком от места, где снимаю сейчас. Тут все устраивает, купил бы здесь, но дорого)
Единственное смущает, застройка конца 50-60, многоквартирные дома вокруг. Но население в основном пожилые голландцы. Через дорогу парк.
2) Делал тех проверку, все в порядке. Дом только что после ремонта, все новое.
3) Размер с запасом, плюс можно добавить этаж.
Вот видимо не влюбился. В этом и проблема. Не знаю, сильно ли это важно и не уверен, что не было бы подобных сомнений при покупке того дома, в который влюбился)

 

Браки по расчёту тоже удачные бывают, если расчёт правильный ))
Если место удобное, можно будет позднее и в любимом присмотреть.

 

вот этот момент немного смущает, зачем прежние владельцы делали ремонт перед продажей?

 

инвесторы

 

в Го сейчас процветает схема покупка убитых домов - ремонт - продажа (с большой прибылью). Вот сегодня смотрели такое:

куплен за +/- 390к в 2018:

https://www.oozo.nl/woningen/amstel.../woning-kardinaal-de-jongstraat-53-amstelveen

сделали ремонт+достройку. +-/200к

продают за еще +200к:

https://www.funda.nl/koop/amstelveen/huis-87990840-kardinaal-de-jongstraat-53/

и уйдет он даже выше 800к, т.к. дикое количество экспатов не хотят заморачиваться с ремонтом, но очень хотят дом со свежим ремонтом.

Маклер сказал, что уже пять домов по такой схеме продал, от одного и того же частного инвнстора (не фирма, просто физ. лицо).

у кого есть свободные +-/500к - отличное вложение средств.

 

чудеса творит не ремонт, а растущий рынок, отсюда инвестиционная стратегия , что лучше вкладывать в рынок, а не в ремонт, ну если только есть возможность сделать ремонт дешевле рыночных цен

 

По картинкам можно сказать что реновация там выполнена профессионально по дизайн проекту с высоким качеством исполнения, то есть проект успешный. Желающие покупать такое будут еще долгое время. А так конечно таунхаус с видом на плитку и со спальнями 7 и 12 метров за 900k доролов - это круто. Например знакомые в Бостоне купили за эти деньги отдельно стоящий дом немного больше по площади тоже с хорошим ремонтом тоже в пределах города.