Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Вот и мне показалось все это очень странным. А ваше предложение звучало по имейлу или Вы что-то подписывали?

 

В конечном итоге все это конечно было прописано в ontbinding voorwaarden и подписано, ну а предварительно по емэйлу договаривались. Но если вы про бид - то у нас чуть более локанично было прописано, чем в конечном варианте.

 

Спасибо, я тоже поискала информацию. После того как договорись о цене с условиями, составляется договор, в который вносятся только те условия, что уже оговаривались. Действительно странный маклер.

 

По вашей же ссылке: во время начальных перегоров и выставления ставки наличие aanvullende voorwaarden просто упоминается ("dit bod is onder voorbehoud van financiering en een bouwkundige keuring").
Детали вписыватся в koopovereenkomst уже как ontbindende voorwaarden. После чего у вас есть оговоренный срок на ролучение ипотеки и проведение инспекции, и на расторжение этого договора при их наступлении.

 

Форумчане. может быть тут про это уже говорили, но 108 не осилил.
Допустим есть какая-то сумма денег (десятки килоевро) и есть план покупки дома.
Что выгодней: вложить как можно больше в дом и платить меньше ипотеку или брать ипотеку по максимуму а деньги вложить еще куда?

 

Сильно зависит от вашей utility functuon. Если деньги на счету в банке, то по cash flow их лучше вложить в погашение ипотеки; если же они нужны как финансовый буфер, то его у вас не станет в обмен на более дешевую ипотеку.

Есть еще люди, которые из фондового рынка извлекают больше, чем процент по ипотеке. Если вы один из них, то погашать не надо досрочно.

 

А банк дает какие-то преимущества, если если берешь ипотеку не под 100% а там 80% стоимости?

 

Преимуществ мне при такой ситуации не дали, поэтому просто выбрали дом дороже максимальной ипотеки.

 

Вообще, да.
Чем больше своих за недвигу занёс, тем ниже процент:
https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/actuele-hypotheekrente/index.html

 

С точностью наоборот

 

Купите небольшую квартирку,студио или, если потянете, двушку и сдавайте, спрос на жильё сейчас огромный.В зависимости от региона и местоположения 6//8% годовых от вложенной суммы гарантированы.И продать такое жильё легко в случае необходимости.

 

Спасибо, но я имел в виду покупать дом что бы там жить самому.

 

Купите кемпер и сдавайте в аренду.
Цены (на наш посмотрела) от 710 до 1100 в неделю

 

Простите, не въехала сразу!

 

Да, пора спать

 

Хм, что можно за несколько десятков килоевро купить то, парковочное место? И еще вопрос, а так ли просто выселить арендатора, как кажется, если жилье захочется продать?

 

Ну 3 десятка или 9 десятков- это всё укладывается в понятие нескольких десятков. А покупательность разная.Желательно несколько побольше! Можно ипотекой добрать. Арендатора выселить несложно,если умеешь правильно его выбрать и грамотно составить контракт. Кстати о парковочном месте-к примеру, удачно расположенный гараж арендуется влёт, и недёшево.

 

Хочу купить квартиру в Амстердаме, пока смотрю варианты, буду признательна советам по поводу следующих вопросов:
- я собираюсь покупать жилье под ремонт, какой мне нужен консультант, чтобы мог проконсультировать по возможности переплаировки? а в частности переносу стен, кухни, ванной и тд, тк от этого будет зависеть, хочу ли я покупать данную квартиру. Или об этом всем маклер продавца может проконсультировать?
- реально ли купить квартиру без маклера? есть ли риски при такой покупке и какие?
- где можно найти пример письма на подачу бида? имеет ли значение, на английском оно или на голландском?
- реально ли взять hypotheek zonder advies через independer? я уже была на консультации в банке и хотела бы взять у них же, но через independer, чтобы не платить advies, проблем быть не должно или лучше выбирать другой банк?