Подъем цены на основе CPI индекса

так можно истолковать.
GT - коллективный разум, примерно как наш форум. пользоваться можно, но с приложением собственных мозгов
gestofferd означает "одетая", в отличие от "голой" (kale) (шторки, люстрочки, полы, магнетрон, кастрюля-скороварка )))

 

http://eburon.nl/product/huurgeschillen_ontleed
поищи (есть в он-лайн библиотеке) и изучи на досуге. потом поспорим предметно, по каждому случаю.
в Нл, когда доходит до суда, применение арендного права не objectgebonden, a subjectgebonden, т.е. право, в большинстве случаев, нужно рассматривать, как прецедентное.

 

Мозги желательно везде прикладывать

 

Ты в меня чем книжками кидаться, лучше бы конкретный казус из той книжки привела, который на вопросы Ольги отвечает.
А то ты все как-то неконкретно

Я все 5 лет срок названный для задним числом вижу для свободного сектора. Вот тут тоже
Huurgeschil
http://huurgeschil.nl/index.php?page=periodiekehuurverhoging.php
Но может ты чего интересного (и со ссылками) принесешь
Нексус, вы ничего не хотите/не можете добавить? Это же ваш хлеб?

 

Кастрюльки-сковородки -это будет уже мебилированная https://www.huurwoningen.nl/info/gestoffeerd-interieur/

 

не кастрюльки-сковородки, а кастрюля-скороварка. Это шутка с долей шутки, для Ольги

 

Тогда уж рисоварка

 

Все-то вы помните . Смех-смехом, а моей подруге арендатор мозг вынесла с требованием купить дуршлаг! При этом арендатор с доходом 10К евро

 

А в чем разница? Я думала, рис тоже в скороварку.,. Ой, Щас Нвташа прибежит меня сковородкой лупить

 

Потому, что он всегда переводит через английский. Т.е. одним переводом меньше, если вы читаете на английском.

 

Семен Семеныч! А я думала, что из-за того что языки из одной группы

 

Позволю себе сделать некоторое резюме по теме.
Хоть и не со всеми участниками мы пришли к согласию, но тем не менее судя по тому что я накопала (и то, что мне дали в этой теме), получается следующее:
Если квартира относится к liberalized сектору и в контракте отдельно расписаны basic rent и все остальное, а также в контракте прописаны конкретные условия индексации (например по CPI или конкретный процент повышения), то:
1. По гражданскому кодексу обязанность предварительного уведомления отсутствует.
2. Это подтверждают и сторонние сайты, например http://huurgeschil.nl/index.php?page=periodiekehuurverhoging.php или http://www.labre.nl/nl/nieuws/568003/indexering-van-de-huurprijs-vergeten-inhalen-is-mogelijk
Естественно, эти сайты не могут являться обоснованием, обоснование - это только закон или договор (если он не противоречит закону). Но я думаю они не с потолка эту информацию взяли.
3. На обговоренную в контракте сумму может быт поднята только basic rent (с all-inclusive все усложняется)
4. Арендная плата может быть изменена задним числом, но за период не более чем 5 лет (если я правильно поняла - это общий срок давности)
5. Это не относится к изменению цены по другим причинам (даже если они прописаны в контракте). Например у меня прописано, что цена может меняться в связи с изменением рыночных цен - это уже proposal и его нужно делать по всем правилам - уведомляя за два месяца.

Кстати CPI в последние годы так себе, в лучшем случае 0,5-1%, в худшем 0 или даже минус. Я сейчас в контрактах прописываю, что CPI, но не менее 2% (тоже мелочь, но хотя бы ). И раз в 3 года - пересмотр по рыночной цене (тут у меня тоже есть риск, если цены снизятся, то я могу сыграть в минус)

 

Тут подумалось...
Вы же счета не шлете частникам?
Предприятию отсылаешь проидексированный счет, а как с частниками?
Так что уведомление в функции напоминания -логично.
(Ну и могут возникнуть вопросы, если неправильно проиндексировали).
Но все это из совсем друной серии, чем новый контракт при повышении цены и уведомление за два месяца.

 

Нет, частникам счет не выставляешь. Платят и платят.