Обьявлена официальная охота на Airbnb

VVD en SP willen winsten afpakken van malafide verhuurders op Airbnb


Winsten die verhuurders opstrijken met het illegaal verhuren van kamers en woningen op platforms als Airbnb en Booking.com moeten worden afgepakt. Daarvoor pleiten VVD en SP in een poging om de overlast door illegale vakantieverhuur harder aan te pakken.

De twee partijen willen dat illegale onder- en kamerverhuur via websites als Airbnb als economisch delict gaat gelden. Malafide verhuurders zijn dan strafbaar. Dat maakt het mogelijk hun winsten terug te vorderen. De coalitie- en oppositiepartij lanceerden het gezamenlijke voorstel dinsdagavond in een Kamerdebat over de uitwassen van verhuurplatforms.

'Boetes voor foute vakantieverhuurderszijn niet genoeg', zei VVD-Kamerlid Daniel Koerhuis. 'Die calculeren zij in en gaan dan vervolgens vrolijk verder. We moeten hun illegale winsten afpakken. Dan raken we ze waar het echt pijn doet: in hun portemonnee.'

De motie van VVD en SP kon op sympathie rekenen van andere fracties in de Kamer. Of er ook een meerderheid voor is, blijkt volgende week dinsdag als de Kamer erover stemt.

Rolkoffertoeristen
Veel gemeenten, vooral de grote steden, worstelen met de bestrijding van overlast en het tegengaan van illegale hotelvorming door vakantieverhuur via websites als Airbnb en Booking.com. Het is voor gemeenten lastig zicht te krijgen op het aantal adressen waar toeristische verhuur plaatsvindt en hoe vaak iemand een woning verhuurt.

Amsterdam, waar het aantal advertenties op Airbnb inmiddels de grens van 20.000 is gepasseerd, treedt steeds harder op tegen de hinder door toeristische woningverhuur. Omwonenden klagen daar overpermanent aan 'rolkoffertoeristen' verhuurde woningen. De gemeente zelf maakt zich zorgen over de leefbaarheid in wijken waar een groot aantal panden wordt aangeboden aan toeristen.

Daarom mogen aanbieders vanaf 2019 hun woning nog maar maximaal dertig dagen per jaar verhuren (dit was zestig) en aan niet meer dan vier personen tegelijkertijd. Ook geldt er een meldplicht. Bij illegale verhuur volgt een boete.

VVD'er Koerhuis benadrukte dat gemeenten het recht behouden zelf regels op te stellen voor toeristische verhuur en dus bepalen wanneer er sprake is van illegale verhuur. 'Maar wij moeten gemeenten handvatten geven.'

Huisjesmelker 2.0
VVD en SP willen dat minister Ollongren ook onderzoekt of het mogelijk is de verhuursites zelf aan te pakken als zij illegale vakantieverhuur van woningen mogelijk maken. 'Huizen zijn om in te wonen, niet om mee te speculeren', stelde SP-Kamerlid Sandra Beckerman. 'Op Funda wordt al geadverteerd met bedragen die je als huiseigenaar kunt verdienen met de verhuur van je woning.

Uit onderzoek van vastgoedadviseur Colliers en de Haagse hotelschool bleek dit voorjaar dat ruim 14% van het Amsterdamse aanbod in handen is van eigenaren met drie tot tien huizen op Airbnb. De onderzoekers wezen er in het FD op dat het 'bijna niet anders kan dan dit kleine investeerders zijn' die 'inspringen op de vraag naar overnachtingen'. 'Ik noem het de huisjesmelker 2.0', zei Dirk Bakker van Colliers destijds.

Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken, D66) begrijpt de zorgen van de Kamerleden. Zij stuurt binnenkort een wetsvoorstel naar de Kamer dat verhuurders verplicht zich te registreren als zij een kamer willen aanbieden op verhuurplatforms. Op die manier moeten gemeenten beter zicht krijgen op wie een woning wil verhuren en wordt voorkomen dat verhuurders woningen aanbieden waar niet mee geadverteerd mag worden.

De registratieplicht, die eind volgend jaar moet zijn ingevoerd, kan op steun rekenen van gemeenten én verhuurwebsites als Airbnb. 'Tot die tijd blijf ik letten op excessen', zei Ollongren.

 

ещё ж пока на уровне предложения:

De motie van VVD en SP kon op sympathie rekenen van andere fracties in de Kamer. Of er ook een meerderheid voor is, blijkt volgende week dinsdag als de Kamer erover stemt.

 

А у нас в Амстелвейне их тоже не было, а в этом году взяли и запретили вообще. Можно только Bed&Brekfest.

 

В Амстелвейне не было лицензии, это не Амстердам , я лично ходила в 2013 году в хементе узнавать. А в потом они спохватились и утвердили правила, где short stay запрещен, точнее запрещенно сдавать своё жильё, если у тебя не bed i brekfest, на это лицензию дают без проблем. Но спасибо, что заставил полезть и почитать правила. Они опять всё ужесточают.

 

Пока, похоже, никто не испугался:

 

Я летом просматривала, там всё жильё было при проживающих хозяевах, т.е. Bed & Breakfast. A ABB платформа используется, чтобы сдавать жильё без хозяев. Какой-то сегмент сдачи комнат там присутствует, но в основном сдавали целое жильё круглый год, что раньше никак не регулировалось. А в Амстердаме выдавалась лицензия до 2013 года. И потом, они никак не могут отследить нарушителей, поэтому сейчас в сентябре выкатили новые правила и будут зверствовать. Но сначала примут новый закон . А там кто не успел спрятаться, тот и виноват . Это я про Амстелвейн.

 

"Het huisje staat in onze tuin en is bereikbaar via de poort aan de zijkant van het huis. " -Пример отдельного жилья в Амстелвейне. Домик в нашем саду

 

это какой-то голландский закон такое определение BNB дает? какой?

 

Есть определение ББ , я узнавала у нас в мерии , примерно везде одинаково, кроме сдаваемой площади жилья. У нас в Амстелвейне можно сдавать 30% от площади, на которой ты проживаешь. Нужно вести книгу регистрации гостей и платить туристический налог. Власти ходят проверять администрацию и проживание хозяина без предупреждения. Если сам не проживаешь, то это уже не ББ и регулируется другими правилами. Мне достаточно данного определения от моего хементе, потому что он для меня является законом.

 

а вот это всё - без проживающих хозяев (фильтр по entire house) :

 

50%: "Maximaal de helft van de woning mag worden verhuurd."

и определение BNB вообще тут не при чем

https://www.nul20.nl/nieuwe-regels-amstelveen-om-oneigenlijk-gebruik-van-woningen-tegen-te-gaan

 

на первый раз - предупреждение:

Volgens wethouder Rob Ellermeijer gaat het om maximale bedragen. "We beginnen met een waarschuwing.

https://amstelveensnieuwsblad.nl/lo...e-boetes-bij-overtreding-regels-airbnb-488671

 

Коста, ну вы почитайте внимательно. Я узнавала правила-это прошедшее время, 6 лет тому назад, а то, что вы нашли-это намерения, они ещё будут утверждены. Кстати, именно эту статью по вашей ссылке я уже давно прочитала и расстроилась, поскольку ещё год назад озвучивались совершенно другие намерения https://online.ibabs.eu/ibabsapi/pu...lveen&id=36a6a20d-f31b-40e6-83d1-ae16c9af461d , Согласитесь, я постоянно варюсь в этих изменениях, а вы нашли инфо в данный момент и хотите меня поймать на неточностях, очень напоминает манер известной особы, после которой форум пустеет с каждым днем. потом, по-любому в каждй деревне свой дом советов и свои правила. Где-то остались места, когда вообще нет ограничений. Поэтому ТС важно знать , что именно надо искать. Надеюсь он примет правильное решение.

 

Первые пошли. 50 тыс штраф за нарушение контракта. https://www.amstelveenz.nl/nieuws/g...mr0ulL_tkLrHQKIZSorTA7lZUpPclkSXLcZDZW4eBAHc4

 

Давно пора......

 

Ну последний пример не про АББ, а про нецелевое использование дома, указанное в контракте. Меня вообще удивляет, почему так трудно проверить, например, в Амстердаме , нецелевое использование социального жилья. Ведь могут, когда хотят. Представляю, сколько его освободится от сдачи в АББ и от нелегальной сдачи вообще.

 

Ну я об этом и говорю... в Амстердаме четверть жилья можно освободить

 

частный случай же: "In dit geval heeft woningcorporatie Eigen Haard in het koopcontract van appartementen aan de Westhove de plicht tot zelfbewoning als zogenoemd derdenbeding opgenomen"