Налоги которые должен платить квартиросъемщик

Через пару дней подписываю контракт на аренду дома. На данный момент изучаю контракт и есть пару вопросов по поводу налогов. Мой риэлтор утверждает и прописал в контракте, что квартиросъемщик должен платит *все* налоги по закону за год которые прийдут на имя лендлорда.
Я прочитала General conditions, но там ничего нету про перечень налогов.

Подскажите кто уже снимал дома - стоит ли бояться пункта про "все" налоги ? (пункты про воду и канализацию я не пишу - то понятно);

3) betterment levy, or related taxes or levies, in whole or to a proportionate extent if and insofar as the Tenant profits from whatever gives rise to the assessment or levy;
4) other existing or future taxes, environmental protection costs, burdens, levies and charges in relation to the Tenant’s actual use; in relation to the Tenant’s possessions; which would not have been imposed, or not imposed in their entirety, had the Subjects not been given over for the Tenant’s use.

Мое воображение рисует картину, что хемента (или кто етим занимається) захочит делать реконструкцию или еще-че то там. Что вполне вероятно так как дом 1880 года и хозяин заставит платит за єто.

И маленький вопрос - нужно ли в контракте прописывать действия для возврата депозита?

P.S. Как думаєте єто плохая идея арендовать дом 1880 года? Ремонт там вроде ок ( двойные окна только с одной стороны дома)

 

Если вы в Амстердаме, то позвоните или сходите в бесплатную консультацию wswonen.nl

Налоги от хементы приходят на конкретное имя. Мне кажется, заставлять вас платить налоги вместо хозяина квартиры незаконно.
Если же налоги на ваше имя, то, понятно, платить должны вы.

Я, кстати, не вижу про "налоги на имя лэндлорда". Обычно налоги состоят из двух частей - часть владельца жилья и часть непосредственно живущего. Владелец платит налог на владение домом, жилец платит за воду и мусор, и еще парочку (в том числе "на очистку каналов" и прочие)

 

Не в Амстердаме.

 

Да, из списка неочевидных - мусор и сборы "на ремонт Провала... чтоб не слишком проваливался" (в районах, где это актуально)

 

забыла начало параграфа скопировать --
Unless forbidden by statute or regulations made under statute, the Tenant shall be liable for the following, even if the assessment is in the Landlord’s name.


А кто-то сталкивался с betterment levy налогом?
(A betterment levy is a tax that the state collects on a plot of land that its actions have in some way made 'better'. For instance, if building roads, metros or airports with public money leads to an appreciation in land prices in the vicinity of these projects, then landowners enjoy a windfall gain. )

 

Я не сталкивался, но чтобы за это деньги с квартиросъемщика брать нужно совсем бессовестным быть.

 

Вот тут все налоги, которые жильцы обязаны платить
http://www.huurders.info/huurprijzen-en-woonlasten/gemeentebelastingen/
https://www.amsterdam.nl/belastingen/particulieren/

Вот, например, OZB жилец платить не обязан.

 

То есть, если я подписываю контракт где соглашаюсь платить все налоги, то потом могу отказаться от ненужных ссылаясь на закон?

 

"Malva,

P.S. Как думаєте єто плохая идея арендовать дом 1880 года? Ремонт там вроде ок ( двойные окна только с одной стороны дома)[/QUOTE]


ой , вы подумайте хорошо ..... если окна двойные только на одном окне и дом такой старый - кажется мне что там может быть холодно и будет ну очень приличная доплата за газ для обогрева.... Попросите у хозяев бумажку с распечаткой потребленного газа и элекричества за прошлый год...

 

это "ВСЕ" неправильно не соглашайтесь на такую фигню! маклер обязан учитывать ваши вопросы и уточнить контракт по требованию
список налогов должен быть включен в договор и расписано кто, сколько, и когда платит. подписав такую ересь, вы не сможете даже ссылаясь на закон уйти от ответственности.
список налогов указан на более официальном сайте, организацией занимающеся недвижимостью и арендой https://www.eigenhuis.nl/hypotheken-financien/belastingen/lokaal/
тут же можете найти контракт (типовой, годовая подписка платная) https://www.eigenhuis.nl/actueel/Do...e-verhuur/recessie-Onderhoud-en-huurcontract/
или поискать его в интренете на английском. Если маклер состоит в организации NVM https://www.nvm.nl/nl-nl/wonen/woning_verhuren/vraag en antwoord.aspx то контракт обязан соответствовать модели NVM, а измененны пункты должны быть выделены (курсивом или жирным) - такой контракт легче проверять и доверия к нему больше (иначе маклеру грозит отчисление и потеря лицензии)

рекомедую также уточнить требования к наличию страховки ущерба 3м лицам и их вещам и страховке ваших личных вещей. Иногда первая обязательна к подписанию контракта.
также рекомендую ознакомиться с нововведенной бальной системой оценки сдаваемого в аренду дома/квартиры. Иногда цену можно сбить за старость или плохое расположение.

--- Сообщения объединены, 1 дек 2015, дата первого сообщения: 1 дек 2015 ---

я бы не арендовал, ИМХО. слишком много проблем у таких домов - от деревянных полов, прокуренных стен, холодных и в плохом(центральном) районе для отдыха не годится.
если дети есть- ищите спальный район

 

Дурной вопрос, а как понять, что перелопатили ВСЕ? С виду все ок и выглядит так, что на год аренды точно хватит.

 

если хата подходит, поглядите на окружение свежим взглядом мы тут смотрели один дом для покупки - сосед планокур музон врубил аж стены дрожали.
спросите про соседей, если не скажут (а так часто бывает) - понаблюдайте за место издалека и в вечернее/выходное время.

 

Сыро только там где вход - граунд, где находиться какой то склад с отдельным входом. На первом и втором єтажах даже не пахнет сыростью. Детей нет.
Нашла один угол окна, где краска вздулась плюс слышно чуть-чуть как крыша деревянная скрипит от ветра.
Под пол не знаю как заглянуть не повредив покрытие. Звукоизоляция таки плохая.
Из плюсов - ванна есть и потолки высокие.

Всем спасибо за ответы будем арендовать старый дом.
Через год напишу отчет .