инспекция арендуемого жилья

Добрый день.Как проводиться инспекция при аренде квартиры?На что обращать внимание?Нужно ли записывать каждую царапинку ,недостаток?

 

По мимо всего прочего, я бы проверил все краны с водой, чтобы не было протечек.

 

+отопление, горячая вода, канализация, електричество (все должно быть работоспособно, включайте при хозяине) - их ремонт оч.дорогой если что сломалось
+отсутствие грибка плесени в ванной/кухне/туалете - обычное наследство от предыдущих квартиросъемщиков
+ручки и замки на дверях/окнах работоспособны
+ у меня инвентарный список был в добавок

список в принципе зависит от стоимости аренды и задатка

--- Сообщения объединены, 16 авг 2016, дата первого сообщения: 16 авг 2016 ---

каждую царапину не надо записывать, но явные косяки можно зафоткать на мобилу

 

Спасибо за советы.Надеюсь все учтем.У нас был опыт аренды жилья ,но в Украине.Там было все гораздо проще

 

А кстати, кто оплачивает ремонт?
Живу в квартире полгода, сдохла "газовая колонка" (хз как она тут правильно называется). Кто должен оплачивать ремонт, я или хозяин? И сколько примерно стоит? Колонка навороченная, показывает код ошибки какого-то сенсора, и соответственно не греет.

По здравому смыслу, я плачу за аренду, а уже задача хозяина поддерживать все в рабочем состоянии. Но совпадает ли мой здравый смысл с голландским? Есть ли какие-то нормативные акты на эту тему?

 

Контракт читайте. Это и есть ваш нормативный акт.

По вопросу об инвентаризации, сталкивалась с хозяйкой, которая все царапины записывала. Поэтому я теперь дотошно прописываю грязные шторы, окна, плесень в ванной и тп, на выезде мне же будет легче.

 

Должны же быть какие-то местные законы на эту тему? По российским законам например, "арендодатель (т.е. хозяин) обязан осуществлять содержание помещения и его технических устройств", а как по голландским?

Просто хочется быть юридически подкованным до споров на эту тему. Договор почитаю конечно, спасибо за подсказку.

 

Если снимаете через агентство, спросите в агентстве. Обычно владелец отвечает за неполадки.

 

Так и есть. http://www.huurders.info/huurprijzen-en-woonlasten/onderhoudsprocedure/
Если владелец не чинит, то принудительно могут уменьшить арендную плату, пока не починит.

Но это тяжелая артиллерия. Сперва нужно позвонить и сказать, что сломалось.
Привлечение huurcommissie это уже война. Только если все другие способы исчерпаны.