Аренда без регистрации

Всем привет!

Подскажите плиз, какие есть "подводные и надводные камни" при аренде жилища без регистрации по месту проживания.

Если я зарегистрирован в одном месте, а живу в другом без регистрации при согласии всех участвующих сторон, насколько юридически я буду защищен, подписав договор такой договор аренды?

А также, будет ли иметь юр. силу договор аренды на англ. языке?

 

Если у вас на руках будет договор, то вы будете защищены. Вас никто на улицу не выставит. Но всё равно могут измениться обстоятельства или у хозяина, или там, где будете прописаны. Это всё равно нарушение, обычно всё проходит без эксцессов, но если он , эксцесс, случится, то вас попросят освободть помещение , обычно инстанции дают месяц на выселение. Если, например, жильё пойдет с молотка или корпорация захочет прекратить субаренду. И лучше пусть договор будет на голландском Формально английский не действителен.

 

основной и (?) единственный: уведомления, связанные с GBA может не доходить до адресата.

абсолютно. договор первичен, регистрация не обязательна

если перевод заверенный - абсолютную. если перевод неофициальный: в случае споров и разногласий ведущим является текст на голландском языке.

@Nexus : в случае вынужденной продажи, арендатор, в отличие от владельца, всегда защищен. корпорация субаренду не допускает, разве что при каких-то чрезвычайных обстоятельствах.

 

Зависит от индивидуальной ситуации. Прописка влияет на studiefinanciering, жилсубсидию, социал, возврат и освобождение от налогов и т.д.
Сознательное неуведомление о смене адреса, ведущее к выплате выше перечисленного, грозит большим штрафом. Если арендодатель знает об этом, у него появится возможность для шантажа, что понизит юридическую защиту арендатора.
И прямо противоположное: арендатор не сможет получить субсидии или kwijtschelding без прописки. А арендодатель наоборот, получит манёвр для экономии на налогах и сохранит всё вышеперечисленное.

Вы будете законным арендатором.

Да.

 

всем спасибо!

а где можно почитать про жилищную субсидию: условия, суммы и пр.?

 

Поищите по слову huursubsidie - в прошлом году макс сумма kale huur была приподнята до 710 евро, сумма субсидии зависит от доходов и семейного положения. Контракт на съем жилья с регистрацией по месту жительства обязателен. Много интересных вещей есть на сайте huurcommissie
.

 

то есть все же обязателен?

 

Вам предыдущий оратор максимально изложил

 

его я понял.. я Вас не понял, ибо в двух разных постах разные суждения.. сорри!

 

Согласна, просто не расписала, что тогда уже выселение происходит через суд.И после решеня суда дается месяц на выселение. Даже знаю случаи, когда у ребят небыло контракта на руках им всё равно дали месяц, просто из гуманных убеждений. Но обычно, сдача без прописк -это изначально не совсем законная здача. обычно хозяину хочется чего-то избежать. Чаще всего подсдают социальные квартиры, где субаренда абсолютно запрещенна.

 

Или там, где на жилье имеется невыплаченная ипотека, и хозяин сдает ее в аренду без уведомления-разрешения банка (и налоговой).

 

В продолжение темы: а как государство реагирует на проживание вдвоем при одной регистрации? Например, когда люди начинают жить вместе, но каждый сохраняет свою регистрацию

 

государству по барабану с кем вы живёте и где вы живёте, если вы не просите за это денег.

 

я поставила (?) перед единственный - у меня были сомнения в его единственности
Сэл добавил все правильно - если вас интересуют субсидии, пособия, вычеты и налоговые льготы, то нужно все делать строго по правилам муниципалитета

 

В налоговой инспекции.

Вы размыто ставите вопрос. Это во времена Людовика XIV было понятно, кто - государство. Два человека на одном адресе больше платят за канализацию, вывоз мусора, муниципальную и госпомощь в сфере ухода за хроническими больными. Получают меньше пособий по безработице и в некоторых случаях могут стать фискальными партнёрами, что скажется на налоговых ставках.
В хемейнте существуют минимальные санитарные нормы на площадь проживания. Возможно, ANWB не даст Вам скидку на семейную карточку. Вуайерист из дома напротив закажет телескоп неправильной мощности.

 

попробую смыть размытости: мы щас зареганы и живем по одному адресу, но далеко от моего универа..

есть идея перебраться ближе, но либо без регистрации либо только с одной с целю удешевления аренды, ибо насколько я понял на человека должно быть не меньше комнаты, а раз нас двое то мы должны арендовать две.. нам две не надо и 15 кв.м жилой площади нам за глаза! но арендодатели не хотят сдавать маленькою комнату двум людям.. вроде так..

вот я и прорабатываю варианты либо с одной арендой либо без.. возможность сохранить регистрацию по текущему адресу есть..

 

Зависит от муниципалитета, но примерный минимум - 18 м² на человека.
Если Вы получаете студфинансирование, Вы обязаны уведомить хемейнте о переезде. В противном случае существует вероятность штрафа.
Естественно, многие студенты живут не там, где прописаны. Облав никто не устраивает. Главное, не ссориться с соседями.

 

Сэл, нет у меня финансирования.. все за собственный кэш..

 

Я не про Вас. Вы всего лишь поток байтов в кабелях (с)