Стоит ли подстраховаться с залогом? (Собираюсь съезжать со съемной квартиры.)

Всем привет.
Собираюсь съезжать со съемной квартиры.
Залог у владельца - 1.5 месячной платы.
Подумал, может чтобы исключить сюрпризы с возвратом залога, просто не платить в последние полтора месяца?
Типа оповестить владельца что я такого то числа съезжаю, он согласится, а потом когда плата не прийдет за последние полтора месяца будет понятно, почему плата не пришла.
Что думает просвященная публика по этому поводу?

 

если у вас всё по контракту - то так делать не стоит. (по закону)

Но, стоит предупредить владельца (вероятно уже сделали это) и предложить ему провести осмотр уже сейчас (или недели за 2 до того как съедите) что бы у вас было время исправить то, что владелец потенциально может захотеть починить.

Ещё, стоит озабоитьтся наличием (он вероятно был) списка для такого осмотра. Цель - при обмене ключами вы оба подписываете этот список. С этого момента к вам притензии владелец предъявить не может (только через суд если что-то очень скрытое найдёт и сможет доказать что это вы).

Если конечно не боитесь что владелец захочет вас судить - можно не платить за месяц последний.

 

а что делать, если владелец откажется подписывать список? или, например, напишет там что-то, с чем не согласен жилец?

 

Чем грозит? ИМХО, в голландской системе абсолютно безнаказанное действо.

 

сначала проверьте, с кем имеете дело -
ссылка

 

тогда у вас будет 2 недели на то что бы уладить вопросы.

Вы не должны отдавать ключи до тех пор пока не согласитесь по всем пунктам. Т.е. в этом check list должно быть указано что вы обязаны починить/заменить или что всё хорошо.

Иначе, после того как вы отдали ключи - владелец туда может что угодно записать. Тому в истории мы ТЬМУ приверов знаем ... даже на этом форуме.

Возможно ваш landlord вполне себе порядочный человек. Начните процесс. Если что-то не так - лучше всего сразу написать адвокату (локет) или huurcommissie - пока у вас будет время. И сохраняйте всё переписку на случай вопросов.

Удачи.

 

Списка не было кстати. Этот момент интересный - должен ли я все равно заставить подписать владельца бумажку типа "К жильцу претензий не имею", или можно смело выписываться, т.к. списка не было и владелец не имеет возможности выставлять претензии?

 

Ответа не знаю, но у меня аналогичная ситуация, поэтому тоже интересен ответ.

Как по мне, было бы желательно все-таки получить какую-то бумажку про check-out от лендлорда\представителя агенства

 

Совершенно поддерживаю.
Может кто накидает пример такой бумажки, поофициальней?

 

А где освобождается жильё, если не секрет?

 

стоит!

если списка не было то владелец запросто может написать что угодно (даже того чего не было) и вернуть деньги можно будет или через суд (долго и может стоить денег) или через debt collection agency - но не факт что оно займётся вопросом (вам поверит или владельцу)

случаев таких - море!

один даже очень свежий (6 недель как) даже со списком но без подписи его на выходе.

 

Я думаю без списка он может писать что угодно - подписи то моей на том списке приемки не будет. Он может только на словах что-то говорить.

 

может

но штука в том что деньги пока у него - и это вам хотелось бы их вернуть.

Поэтому если он напишет что-то даже без вашей подписи, купит/сделает всё согласно своему собсвтенному мнению и потом вам не вернёт денег (все ещё без вашей подписи) - вам придётся судитьсь с ним за деньги ....

а если у вас будет такой докумнент - то с ним, скорее всего любое коллекторное агентство снимет с него денег (если сам не вернёт)