Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Видимо,пауки пришли из Солсбери, где нанюхались духов 'Нина Риччи'

 

Апре-ски и никаких колен коров. Вот знание, полученное из опыта. В Австрии.

 

Привет. Как вы думаете реально ли взять кредит на сумму что нужно заплатить дополнительно помимо стоимости дома ?

 

Смотря, какой у Вас доход и сколько Вы хотите в ипотеку взять. Для примера: кредит в 10 тыс. евро (для покрытия нотариуса и прочих k.k.) снизит Вашу максимальную ипотеку тысяч на 50.

 

Доход 70 тысяч. Ипотека планируется 290 тысяч, так как поднимется NHG до этого уровня.

 

должно выйти, если взять 10к на 10 лет под 10%, то потом еще 300к можно взять ипотеки, если абнамро нам не врёт.

 

Выше писали,что выгодно покупать небольшой дом,подскажите,пожалуйста,в таком случае какие платежи зависят от площади дома?коммунальные и может быть налоги?

 

вроде как никакой другой выгоды кроме того, что маленькие дома обычно дешевле, чем большие, плюс налоги как процент от стоимости.

 

Возможно я не те параметры забиваю, но если указать в калькуляторе, что плата по кредитам 200 евро в месяц, то свой взнос выдает около 30к.

 

https://www.abnamro.nl/nl/prive/hypotheken/maximale-hypotheek-berekenen.html?pos=hyp_topnav_prod
если взять 10к в долг сразу и выплачивать 10 лет по 200 в месяц, а потом ипотеку 300к, то первоначальный взнос можно заплатить из тех 10к.

 

А по WOZ правильно ли я поняла:например,смотрю на сайте WOZ у дома 155 тысяч,его выставляют на продажу начальная цена 190,я покупаю за 200,WOZ ставится 200 и платежи я начинаю платить от WOZ 200?

 

Не факт. Воз устанавливает химента.
Они ещё после покупки опросник прислать могут.
Воз может остаться 155, может стать 200, а может и больше.

 

оффтоп: может таки надо вводить правило, когда голландские слова на голландском писать будем?
А то новички выучат хименту и потом ее днём с огнем тут искать будут, но навряд ли найдут

 

Тому кто не сможет найти хименту, никакие правила не помогут!

 

примерно так и есть.

--- Сообщения объединены, 6 окт 2018, дата первого сообщения: 6 окт 2018 ---

два дебила это сила

 

Подскажите, район Almere Kruidenwijg совсем плохой или ничего? А именно та его часть что недалеко от Beatrixpark, остановка Kruidenwijk West. Сами живем в Almere Buiten, не сказал бы что сильно плохой район, по криминалу вроде то же самое.

 

Не совсем поняла ещё один момент: если я беру ипотеку,предположим,на 30 лет,при условии возможного ее досрочного погашения без штрафа на +10% в год,в какой-то момент у меня будет выбор уменьшить ежемесячный платёж или сократить срок ипотеки?или только ежемесячный платёж уменьшается,а срок ипотеки сократить нельзя?И можно ли вносить эти 10% частями,платя не указанную сумму в месяц,а больше или нужно одномоментно раз в год в декабре,например,в банк заносить эти ~10%?

 

срок ипотеки - максимальный срок, когда ее надо выплатить, если выплатите быстрее, то она тут же и кончится.

--- Сообщения объединены, 10 окт 2018, дата первого сообщения: 10 окт 2018 ---

можно

 

при досрочном погашении в 10% уменьшаются ежемесячные выплаты. срок остается. если удалось все выплатить досрочно (за 10 лет, например), ипотека закрывается.
у нас в рабобанке можно раз в году 20% погасить досрочно. помесячно нельзя.