Ипоктека: по taxatiewaarde или оговоренная цена в voorlopige contract?

Прошу совета у знающих людей: банк выдаёт макс. ипотеку на сумму taxatiewaarde или договоренную цену с продавцём?
Допустим, договорились с продавцём в voorlopige contract на сумму 250.000, провели после этого taxatie и waarde оказалась 240.000. Если банк предоставляет кредит на 240.000, то можно разорвать voorlopige contract без последствий для себя?
Во время консультации с одним банком мне сказали, что в этом случае придется покрыть разницу за счет своих сбережений. Если же сбережений недостаточно, то можно разорвать voorlopige contract без последствий.

 

У вас там есть оговорка onder voorbehoud van finansering? Если нет, то тогда вам прдеться заплатить штраф. Если есть, то сможете отказаться.

 

Оговорка есть. Вопрос в том, на какую сумму предоставляется кредит: указанную в taxatierapport или оговоренную в voorlopige contract. Ведь вполне может быть, что они не совпадают.

 

В 2016 году 102% taxatiewaarde:

 

taxatiewaarde (вернее 102% от нее в 2016), так что возможна ситуация, что этого не хватит, чтобы покрыть цену в контракте
другое дело, что taxatiewaarde часто подгоняется под цену в контракте самим оценщиком (если только не сильно большая разница), даже просить не надо, им самим это легкий заработок без особых усилий
так что если сумма в контракте вменяемая, то шанс невелик, что оценят меньше

 

Я не знаю какая у вас ситуация.
Когда я покупала свой дом я просто сказала продающем маклеру какую сумму ипотеки я могу получить и сумму таксациии подогнали под сумму моей ипотеки..
Оказывается таксатор и маклер хорошие друзья и быстро договорились о сумме таксациии.
Удачи вам.

 

спасибо всем за ответы